Der Düsseldorfer Projektentwickler CENTRUM feiert gemeinsam mit der COMFORT Berlin-Leipzig GmbH und dem Partnerunternehmen B & L-Gruppe aus Hamburg am 17. Juni 2009 um 15.00 Uhr das Richtfest für das ehemalige Hertie-Kaufhaus an der Karl-Marx-Straße 92-98 in Berlin Neukölln.
Matthias E. Bechtle für COMFORT Gesellschaft für Geschäftsflächen- und Unternehmensvermittlung Holding mbH
Visualisierung des ehemaligen Hertie-Hauses nach dem Umbau Karl-Marx-Straße 92-98 in Berlin Neukölln. Quelle: COMFORTDurch die Neukonzeptionierung und den Umbau des Gebäudes entstehen in dem Berliner Stadtteil rund 22.000m² Mietfläche, wovon 10.500m² auf Verkaufsflächen entfallen, außerdem ein Parkhaus mit mehr als 610 Stellplätzen.
Die Feierlichkeiten beginnen um 15 Uhr mit dem Setzen der Richtkrone und der Verkündung des Richtspruches. Anschließend erwartet die Gäste neben musikalischen und komödiantischen Darbietungen ein noch „geheim gehaltener“ Special-Guest.
Mit dem Bau des Geschäftshauses wurde im Juni 2008 begonnen. Die Neugestaltung des ehemaligen Hertie Kaufhauses setzt entscheidende Akzente für die Revitalisierung der Karl-Marx-Straße und steigert die Attraktivität des Stadtteils mit national und international erfolgreichen Filialisten wirkungsvoll. Das Projekt von COMFORT, CENTRUM und B&L wird den Verkaufsstandort Karl-Marx-Straße nach Ansicht aller Beteiligten und insbesondere des Neuköllner Bürgermeisters Heinz Buschkowsky (SPD) nachhaltig stärken und damit Folgeinvestitionen nach sich ziehen. Buschkowsky betrachtet die Revitalisierung des Hertie-Hauses als Initialzündung für die vom Senat der Stadt Berlin geplante Aufwertung der Karl-Marx-Straße.
Neben den Einzelhandelsmieteinheiten auf der Mietfläche von ca. 10.500m² über drei Etagen entsteht auch eine Fläche für einen Fitnessbetrieb mit ca. 3.400m² Mietfläche im 3. Obergeschoss sowie Flächen für ein Mietlager und Büro- und Praxisräume. Neben mehreren Modeanbietern stehen auch dm-Drogerie und ALDI als Mieter für das neu entwickelte Geschäftshaus bereits fest.
Der Vermietungsstand der Einzelhandelsflächen beträgt mittlerweile 94%. Ronald Steinhagen, Geschäftsführer des Berliner Büros der COMFORT Berlin-Leipzig GmbH, ist zuversichtlich, bereits im Laufe des kommenden Monats die Vollvermietung des Projektes vermelden zu können. Die Gesamtfertigstellung ist für Frühjahr 2010 vorgesehen. Die hohe Nachfrage führt Steinhagen auf ein neues Flächenkonzept der COMFORT-Gruppe zurück, das durch die so genannte Clusterbildung, also eine durchgängige Angebotskonzentration unterschiedlicher und sich gegenseitig ergänzender Händler, eine erhöhte Anziehungskraft auf die Kunden ausstrahlt. Hinzu komme, so Steinhagen abschließend, dass an diesem Standort endlich die lange vermissten modernen Flächen hinsichtlich Ausstattung, Aufteilung und Volumen geschaffen werden.
Auf der Baustelle sind derzeit täglich etwa 130 Arbeiter von insgesamt 25 Firmen im Einsatz. Bearbeitet wird das Projekt von einem 25-köpfigen Planungsteam. Die Planung für den Umbau des Hertie-Hauses wurde dem Braunschweiger Architekturbüro Vahjen + Partner übertragen, welches sich in Berlin bereits durch die Planungen für die Hauptstadtrepräsentanz der Deutschen Telekom und für das Museum für Kommunikation (ehemaliges Reichspostmuseum) einen Namen gemacht hat. Der Bauablauf verläuft Heiko Vahjen, Geschäftsführer von Vahjen + Partner, zufolge bisher zufriedenstellend und planmäßig, sodass man davon ausgehen könne, dass die Fertigstellung im Frühjahr 2010 pünktlich erfolgen werde. Das Projektvolumen beläuft sich auf rund 70 Millionen Euro.
Die beiden bereits in der Vergangenheit erfolgreich am Markt agierenden Unternehmen COMFORT und CENTRUM realisierten in den letzten fünf Jahren ein Projektvolumen von mehr als 1,4 Mrd. Euro in den Top-Geschäftslagen der Innenstädte.
